Долевая собственность и узаконивание пристройки
 

Вопрос в следующем: Имеется индивидуальный жилой дом и два собственника на него в долях (1/4 и 3/4). земля приватизирована в таких же долях, порядок пользования определен и на дом и на землю. Один из совладельцев пристраивает к своей части пристройку без документов, но по соглашению с другим совладельцем. Как можно узаконить пристройку в упрощенном порядке?
Также у них имеется намерение выдела доли в натуре по соглашению сторон. как быть в данной ситуации?