Долевая собственность,1/3. как быть?
 

Подскажите,пжл, по такой ситуации, может кто сталкивался?

Дом и участок куплен на деньги полученные от продажи квартиры, по завещанию отписанной 3м , каждому по 1/3. Соот-но, на дом право тоже у каждого по 1/3. Оформлением довольно долгое время никто не занимался. За это время один из участников успел сделать пристройку, огородить и довести до жилого состояния этот дом( в кот.изначально были одни стены и 2 комнаты приг.для жилья по документам), остальные никак не участвуют и не проживают. Затем они надумали оформить свои права( на все готовое как говорится). В общем разделили все документально по 1/3. Как все происходило остается не понятным. Но суть в том что площадь дома увеличилась по сравнению с тех.паспортом тех времен( скорее всего пристройка) ,1,5 этаж.дом стал 2-х этажным, хотя подвал и мансарда не жилые. В сертификате владельца , который проживал и обустраивал это жилье ВИД права на обороте значится :1/3 от общего совладения, а у остальных участников: в праве 1/3. И теперь без их согласия никого ни прописать и ничего не сделать.

Каким то образом они могли оформить в собственность себе свои доли со всеми вытекающими , а оставшуюся часть при это оставить в общем совладении?
Как мы поняли из всего прочитанного, может быть либо , либо иначе.
не совсем понятна разница в этих формулировках? И теперь получается они претендуют на всю площадь соразмерно одинаково, хотя ничего не сделали для ее улучшения?

Спасибо....

исковое, об исключении пристройки (или что там пристраивали) из состава совладельческого имущества, не пойму в чем именно сложности? И то, исковое, при наличии возражений со стороны совладельцев.
Можно подписать соглашение у нотариуса, например. Можно и без нотариуса, но тогда нанять специалиста, который правильно пропишет условия этого соглашения.
Поясните вот это : [em]"Дом и участок куплен на деньги полученные от продажи квартиры, по завещанию отписанной 3м , каждому по 1/3. Соот-но, на дом право тоже у каждого по 1/3. "[/em]- правильно лит я понимаю, что трое наследников вступили в наследство, потом сообща продали и сообща же, на эти общие деньги купили дом с участком?
То, что построено силами и за счет средств одного из совладельцев- должно быть на этого одного и оформлено.
А с другой стороны, он был обязан получить письменное разрешение на изменение площади общего дома у остальных совладельцев. Получил?
Для подтверждения прав необходим техпаспорт прежних времен.

Техпаспорт прежних времен есть.
Да все правильно - трое наследников вступили в наследство,потом сообща продали и сообща же, на эти деньги купили дом с участком. Дом представлял собой коробку просто стены. Пристройка (веранда) появилась позже. Эту площадь можно обжаловать в случае чего правильно?
На счет разрешения сложно сказать... но без него не смогли бы оформить. Тайна покрытая мраком)))
Т.к. это три близких родственника , не совсем ладящие друг с другом. Что то он подписал , сам не знает , делали все документы двое других сами.
Весь вопрос на самом деле в том, если они оформили по 1/3 документально на каждого именно этого дома и участка, может ли быть у них больше прав и привилегий? формулировка в документе - в праве 1/3 и в общем совладении 1/3!
И в том что права свои документально решили узаконить только тогда когда стоимость дома со всеми вложениями стала стоить миллионы , а не 120 тыс. времен 1997года)))
И в этом доме проживает и прописано 3 несовершеннолетних детей,сам владелец и жена(не прописана), собственно за чей счет и шло обустройство все эти годы.

Стоит ли опасаться чего то , если им вдруг захочется продать свои доли или заявить права на остальное? На что им претендовать? и куда идти со всеми жалобами?

Письменного разрешения на изменение площади не было насколько известно.

2-zzzoyka >вот поясните мне, на кой ляд было покупать дом на троих, если не совсем ладят друг с другом, а?
Не площадь обжалуется, а право на спорную площадь остальных двоих.
Что за эти годы мешало взять кредит и рассчитаться с двумя совладельцами?
Вопрос в прекращении права долевой собственности на часть домовладения, вот его и надо решать.
Странные люди, сами себе головняков наделают, потом разводят руками.
Если бы они не оформили, получается, проживающего и понастроившего не смущает, что он улучшает общую собственность, а не свою личную.

Как понять слова "купили" и "долгое время никто не занимался оформлением"?

Если купили, значит у всех зарегистрированы права и все пристройки/облагораживание за общий счет и с согласия всех. Если не оформлено, то на оснвоании чего делали пристройки? И потом оформляли на всех?
Автор, нормально хронологию и документы изложите.