Что лучше?
 

Господа юристы, посоветуйте, что лучше подать иск - о признании человека безвестно отсутствующим или умершим. Родственница пропала 30 лет назад, племянник в течение этих лет пользовался, принадлежащей ей долей 1/6 домовладения, оплачивал коммуналку и налоги, а теперь хочет оформить эту долю в собственность

до иска должны подать в розыск. если племянник не знает судьбу тети- это не значит ее смерть. тем паче суд этого знать не может.
либо свидетели, что тетя пропала при обстоятельствах, с большой вероятностью повлекших смерть. тогда точно сразу в суд.

в 2006 и в 2012 подавали заявление на розыск,в 2006 - ответ, не удалось установить местонахождение гражданки, в 2012 - местонахождение разыскиеваемой не установлено.Соседи могут подтвердить, что она не проживает по данному адресу 30 лет

тогда вам по ст 45 ГК признавать умершей.
но наследование пойдет по закону. племянник - единственный родственник? наследников 1 очереди нет?