большой налог на землю, как быть?
 

заплатила за гараж 8 т.р. налог на землю. А сегодня по ТV услышала, что это неправильные расчёты сделаны во многих регионах. Получается, что земля под гаражом стоит 2 млн.руб., но ведь продать гараж за такие деньги нереально! Какие действия нужно предпринять, чтобы налог пересчитали?

[quote=dojd77;40568542]Получается, что земля под гаражом стоит 2 млн.руб[/quote] А чего ты возмущаешься? Найди свой ГСК на публичной кадастровой карте, посмотри его стоимость, подели на твою долю в этой общедолевой земле и умножь на 1,5% - и будет тименно то что тебе насчитали в качестве налога. И пересчитывать одному тебе или одному ГСК никто ничего не будет, дело не в оценке земли кадастром а в размере ставки налога - на гаражи зафигачили "народные избранники" по максимуму! Так что тут нужно всем владельцам гаражей облагаемых по этой скотской ставке 1,5% от кадастра объединяться, и призывать думателей к ответу о том, каким органом они думали приравнивая не приносящую владельцам никаких доходов землю под гаражами к высокодоходным объектам. Иначе эти деятели и не почешутся, ибо у них хватило ума установить ставку на не приносящие их владельцам никакого дохода земили под горожами в полтора раза больше чем под офисными и торговыми зданиями, и в три раза больше чем под автостоянками. Иначе чем массовым народным возмущением таким свинством наших "народных избранников" налог на землю под гаражами не изменить.

0-dojd77 > Это чтобы захламленные гаражи народ очищал и использовал по назначению. А реально на примере пару ГСК могу сказать: машины в гаражи ставят единицы, в основном хламовники.

1-Злобный > спасибо, т.е. нужно писать народным избранникам и лучше коллективно.

Сделать оценку рыночной стоимости и выйти на комиссию. Но по стоимости может быть не целесообразно для гаража.

(4)Физлицам лучше сразу без комиссии идти в суд

Оспаривать кадастровую стоимость, лучше коллективно. Вероятно, что потребуется решение правления кооператива, тогда без комиссии не обойтись, зависит от того, у кого договор или право собственности на землю.

6-Accent >у нас у каждого своё свидетельство на землю с указанием доли.

у Вас участок в Краснодаре?
Для начала нужно взять в кадастровой палате справку о кадастровой стоимости земли на 1 января 2012 года. Это можно сделать либо непосредственно в кадастровой палате, либо через любой МФЦ. Стоимость - 200 руб.или 400 руб. Срок выполнения - 5 дней. С собой иметь паспорт, оригинал свидетельства на землю (можно на всякий случай сделать и копию).
После получения справки сравнить кадастровую стоимость в справке и в налоговом уведомлении. Если суммы разнятся, то писать заявление в налоговую о перерасчете налога на основании приложенной справки. Оригинал справки обязательно прилагаете. В заявлении также просите излишне уплаченную сумму зачесть в счет будущих платежей по этому налогу.
Также Вы имеете право письменно запросить в налоговой как они рассчитывали сумму налога(налоговая база, ставка и т.д.).

Если кадастровая стоимость совпадает, то ошибок нет. И как выше уже написали, делать оценку рыночной стоимости и т.д. (если это, конечно, экономически выгодно).

Если есть желание, можете предварительно в интернете найти Приложение № 1 к приказу Департамента имущественных отношений КК от 22.11.2011 № 1756. Там указаны кадастровые стоимости всех участков в крае. Если Ваша стоимость в налоговом уведомлении отличается, тогда действуйте по вышеописанному мной сценарию.

8-Белый Цветок > а каким законом или нормативным актом установлена плата за предоставление справки о кадастровой стоимости?
И еще вопрос: это только в Краснодаре указанная справка стоит 200 или 400 рублей, или как?

ШИЛИН_ДОМИК
9 - Сегодня - 01:01
Справка о кадастровой стоимости бесплатно.

Забыл что эта справка нафиг не нужна, там совсем другая схема

10-Nasty boy > а на кой Вы мне это пишите?! Я не Вас спрашивала, а конкретно того, кто написал о стоимости. Надеюсь понятно.

Гаспада юризды как обычно - в своем репер-ту-аре. Совет о оспаривании кадастровой стоимости землицы дают... Хотя кто бы сомневался, хароший юризд закладывает кормовую базу издалека! Это ж сколько ГСК, сколько потенциальных клиентов, сколько бабла можно поднять! Маладцы, епрст! Только совет исходно дурацкий, переоценка кадастровой стоимости нифига в плане размера налога не даст. Ну стоил допустим участок 30 лямов, усираясь от натуги юризды помогли сбить его цену аж на ДВАДЦАТЬ ПРОЦЕНТОВ - а в конечном итоге автор темы заплатит не 8000 налога а 6400! Не, экономия конечно есть - но если народным гневом давить на яйца думателям принявшим скотский размер ставки на гаражи в 1,5% и требовать его снижения хотя бы до уровня автостоянок (0,5%) то налог снизится В ТРИ РАЗА. То есть не 8 тысяч будет а две с копейками. Но для господ юриздов такой путь неприемлем - лавэ не приносит. Вот и советуют с кадастровой стоимостью мутить, хотя для 70% участков кадастровая и рыночная стоимость практически отличаться не будут, и снизить хрен чего удастся.

8-Белый Цветок > спасибо. Вашу схему тоже попробую осуществить.

14-dojd77 > если по той схеме просто хотите проверить правильную ли кад.стоимость применила налоговая, то достаточно посмотреть ту самую кад.стоимость в КПЗУ - кадастровом паспорте или КВЗУ - кадастровой выписке (при их наличии), если нет ни того, ни другого, то имейте ввиду: справка о кадастровой стоимости выдается безвозмездно/бесплатно (законодательно плата за предоставление справки не предусмотрена)!

По большому у вас в рф 1 января 2016 будет переоценка. Все решения по переоценке стоимости превратяться в мягкую бумагу.

15-ШИЛИН_ДОМИК > спасибо за подсказку

Зато сколько гордости было у тех ГСК где всеми правдами и неправдами землю приватизировали....теперь результат - в разы плата....:)
У кого аренда осталась - незначительно увеличилась....:)

18-Иванович > а у нас выбора не было: 20-летняя аренда заканчивалась и либо убирать гаражи, либо приватизировать. Из двух зол выбрали меньшее.

Щяс у администрации одна из излюбленных схем отжатия аренды это расторжение втихаря договора аренды в адностороннем порядке и присвоение участку новых отличительных признаков. Тысячи арендаторов лишаются аренды ежедневно. А апетит администрации к лакомым кусочкам земли растет с приростом по нарастающей.

nastya boy - мы тут в РФ немного более осведомлены, чем вы, уж поверьте. Говоря о превращениях со следующего года "твердых веществ в мягкие", а также о кощунственных действия администрации в плане "отжатия втихаря" земель, вам бы просто проходить мимо нашего форума, не излагая мысли "вслух".
В большинстве своем ГСК расположены на землях населенных пунктов, переоценки кадастровой стоимости которых в 2016 не будет!
Изменение характеристик земельного участка - это не повод для расторжения договора. Односторонний порядок прекращения договора в прямом смысле понимания возможен исключительно по истечении срока его действия. Все остальные случаи - через суд. ГК, однако. А про тысячи арендаторов, так вообще апофеозно :)) Может, конечно, у вас там, не в РФ, другие администрации и порядки)))

Земли сельхоза переоценка 100% в 2016. Земли населенки тока в проэкте рассматривания в 2016, а переоценку самое вероятное сделают в 2017.

Мда уж....Оценка уже утверждена по землям:сельскохозяйственного назначения - 27.11; промышленности - 29.10 и особо охраняемым 03.11. Населенных пунктов нет, как и в проекте на 2016.

П.С. Положена кажные 5 лет делать переоценку населёнки. Хош не хош а конец 5 летнего срока уже на носу.

(13)мой случай - кадастровая стоимость - 37 млн. оценили пока в 4,3, ну экспертиза выдаст пусть даже 10.
Стоимость услуг по оценке+экспертизе - 70 т.р.