Банк кинул. вопрос юристам.
 

Взяли кредит на покупку квартиры с возможностью погасить материнским капиталом. В итоге когда пошли в пенсионный фонд, там нам сказали, что документы оформлены не правильно.
Мы не юристы, делали все в попыхах, у мужа выходной воскресенье, банки не работают, отпрашивался с работы и бегом, бегом... Просто в голову не пришло, что в банке могут обмануть! Обратившись в банк, который посоветовал наш застройщик поехали в "Росбанк"
У нас на руках- ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ НЕЦЕЛЕВОГО КРЕДИТА "ПРОСТО ДЕНЬГИ"
Для пенсионного фонда они нам дали- ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЦЕЛЕВОГО КРЕДИТА "ПРОСТО ДЕНЬГИ" - НА ПОКУПКУ КВАРТИРЫ.
Банк на руки договор дать не может, говорят, что все получают мат. кап. с заявлениями без проблем!!!
Чтоб купить квартиру в строящемся доме нам не хватало 600000р. В банке "Росбанк" дали только 400 000 с процентами 35,58% годовых на 5 лет. По городу всего два банкомата принимающих деньги, и те периодически не работают, особенно в праздничные дни, т.е даже заплатить кредит бывает проблематично.
Вопрос такой, есть ли смысл судиться с банком, из за них мы попали на кредит и два займа под проценты.

Вы когда брали -читали, что подписываете? Что мешало проконсультироваться у юристов? ДО подписания?
С чем в суд пойдете? Что вам не дали 600, а только 400? Что проценты дикие? Что всего 2 банкомата? Это вы тоже только после подписания узнали? Вы там в прострации были что ли?

[quote=poliana;34983714]Банк на руки договор дать не может[/quote]
куда уж бредовее фраза. он ОБЯЗАН это сделать.

Ну кто виноват что все делали впопыхах и у мужа работа?
Уж пару дней можно выделить и решить проблемы.

Тем более проблема с жильем, и наличие детей(((( автор печально, но вы сами виноваты((((

А если попробовать перекредетоватся?

Это врыт ли поможет в данном случае

4 - смысле перекредитоваться для получения именно ИПОТЕКИ с получением маткапитала?

впопыхах носились хватали грабительский кредит, а теперь плачем (( попробуйте перекредитоваться под более адекватный процент... ну и в таких делах суета противопоказана, хотя вы это уже поняли и сами

Мне нужен конкретный совет юриста, есть ли смысл судиться с банком за мошеннические действия. Должны выдавать договор, а не выдают! Заведомо знали, что обманывают. Я не думаю, что каждый человек должен быть юристом, чтоб разбираться во всех тонкостях. Повторяю, в голову не пришло бы, что банк обманет. Не бегали по другим банкам, потому что у мужа офиц. часть зарплаты смешная", застройщик посоветовал идти в "Росбанк", там гарантированно дают покупателям застройщика. То, что мы лопухнулись - это факт, порицания мне не нужны, нужен конкретный совет!
Novoross2013 спасибо, будем узнавать.

8, в чем мошенечество? Вы просили кредит, вам его дали!
читайте:
[url]http://www.pfrf.ru/new_rule_orders/[/url]
там четко прописан список документов для п.фонда

[quote=poliana;34984921]есть ли смысл судиться с банком за мошеннические действия[/quote]
в чем мошенничество? конкретно?
[quote=poliana;34984921]Должны выдавать договор, а не выдают[/quote]если вы его сразу не взяли (а подписывали вы 2 экземпляра и сразу должны были второй забрать)вы его запрашивали? письменно? что вам письменно ответили?
[quote=poliana;34984921] Я не думаю, что каждый человек должен быть юристом, чтоб разбираться во всех тонкостях[/quote] Поэтому у юристов и консультируются ДО СДЕЛКИ
[quote=poliana;34984921]Не бегали по другим банкам, потому что у мужа офиц. часть зарплаты смешная", застройщик посоветовал идти в "Росбанк[/quote]Если не бегали- откуда занаете, что имеено вам откажут? На лавочке подсказали?

Да, вот такие мы малограмотные, нам дали заявление, а там все условия прописаны, ну договорились же, в банке сказали, что это и есть договор. А то что на договоре должно быть написано ДОГОВОР, а не заявление как-то упустили из внимания(малограмотные мы)
В банк пришли с конкретным вопросом, могут ли они выдать нам кредит, который через время можно погасить мат. капит. Уверяли, что проблем не будет.

автор, вам не критику высказывают, хотя и ее тоже, а пытаются понятным для вас языком объяснить, что вы сами виноваты в том, что сейчас по факту имеете, и ваши выпады по поводу "мошенничества" или иного обмана не состоятельны и где то даже обсурдны! так как насильно вас никто не заставлял ничего подписывать и то что вы не удосужились прочитать- ваша проблема.

11-poliana >если вы малограмотны, то при чем тут банк? Дают бумажку, где написано "Заявление" и вы читаете это как "Договор". Ни одной одинаковой буквы :)))
Вы договор то хоть подписывали? Или только заявление? Какие доки подписывали?

Я так поняла, что банк выдав нам разные заявления для нас одно, для пенсионного другое, поступил абсолютно правильно?

14-poliana > вы на вопросы отвечать будете? или так "пагаварить"?
Просто "заявление" говорит о том, что кто-то заявляет, чего он хочет. И не факт, что тот, к кому обращаются с этим согласится. А если согласится, то по нормам ГК должен быть заключен договор.
Поэтому телепатически понять, что там у вас за заявление невозможно.

"[b]Просто в голову не пришло, что в банке могут обмануть![/b]" - да это даже не в мемориз, это высечь в камне ;-)

что-то эта экономия на правовой помощи в последнее время приобрела вселенский масштаб в стране...

гражданка, вы бы со своей проблемой не в бесплатный интернет обратились, а со всеми документами по делу к грамотному юристу, не пожалев за очную консультацию всего одной тысячи рублей.

Подписали только заявление и график платежей, + страховка жизни.

18-poliana > если в заявлении имеются все условия кредитования и ссылки на условия, размещенные на сайте банка, то договор заключен с момента. когда банк предоставил кредит.
В остальном для консультации необходимо видеть все документы, как правильно сказал Право первой ночи.

Спасибо за внимание и коментарии!

(0) А у вас право собственности на квартиру уже зарегистрировано или нет ?
Если нет, то можно попробовать договориться с застройщиком об оплате материнским капиталом и после этого возврате вам части оплаты, равной переведенному материнскому капиталу, как ошибочно оплаченной части по сделке.
Почему не дали ипотеку в Росбанке- думаю потому, что кредит слишком мал по отношению к цене квартиры, вам же не хватало только 200 тыс. без мат.капитала. А в банках дают ипотеку не менее 15% от цены квартиры иначе только потреб.кредит. Ну дали вам максимальную сумму нецелевого кредита по программе банка "Просто деньги" -400 тыс. рублей на 5 лет. Но у них максимальный процент по кредиту 24,40%, а почему у вас такая ставка ?
[url]http://www.rosbank.ru/ru/persons/credits/consumer/detail/neotlozhka/Prosto-dengi5/[/url]
*
По поводу отсутствия кредитного договора, то да действительно договор они не дают -обходятся заявлением.
Зайдя на сайт Росбанка и ознакомившись с файлом "Условия предоставления нецелевого кредита «Просто деньги» (0008-Ив)"
[url]http://www.rosbank.ru/ru/persons/docs/just_money.php[/url]
Видим:
Кредитный договор – договор между Клиентом и Банком о предоставлении кредита, составными частями которого являются Заявление и Условия. Кредитный договор считается заключенным:
- в случае предоставления Кредита в безналичном порядке – с момента зачисления/перечисления денежных средств на Счет Клиента, открытый в валюте Кредита, в размере суммы Кредита, установленной в разделе «Параметры кредита» Заявления; - в случае предоставления Кредита наличными денежными средствами – с момента получения Клиентом наличных денежных средств через кассу дополнительного / операционного / кредитно-кассового офиса Филиала Банка в размере суммы Кредита, установленной в разделе «Параметры кредита» Заявления;

21-Iv >Т.е. если квартира еще не собственности то можно, еще оформить мат.капитал на улучшение жил.условий расплатиться им с застройщиком, застройщик возвратит вам лишнее, и возвращенными деньгами вы досрочно закроете свой потреб.кредит в росбанке. застройщик с этого ничего не теряет. Ну а если право собственности уже оформлено, то не получится.

В том-то и дело, что застройщик с документами не тянул, квартира в собственности.

Муж обратился к юристу, подробности расписывать не буду. Скорее всего дело мы выиграем, только тогда мы будем в "черном списке, и следующий кредит нам будет проблематично взять.

24-poliana >Прежде чем попадать в черный список, стоит бы для начала посчитать сумму убытка. За какие деньги идет речь.
*
Если бы просто посчитать разницу уплаченных процентов по потреб.кредиту и по ипотеке, то было бы понятно. Но Росбанк не банк дает ипотеку только от 300 тыс. рублей по программе Новостройка" от 5 лет. под 12.95 %.
И по этому вы не подходите под условия ипотеки Росбанка. Вам же с учетом мат.капитала, как вы сами считали, нужен был кредит на 200 тыс. рублей. Ну так банк дал вам такой кредит и даже больше. И что банк сделал не так ? Вы же подписали заявление и там про и потеку и оплату мат.капиталом ничего не указали. Если так -то вряд ли ваш юрист что-то иное докажет и банк вам вряд ли что-то вернет. Ну а в черный список, естественно, занесет. Было бы за что судиться.

[url]http://www.rosbank.ru/ru/persons/ipoteka/[/url]
"Новостройка"

Под залог приобретаемой недвижимости

На покупку квартиры на первичном рынке жилья в аккредитованном объекте у аккредитованного Банком Застройщика
300 000 - 30 000 000 рублей
5–25 лет

от 12,95% в рублях

под 35 % ??? это не насторожило ???? А как доказывать факт обмана собираетесь, неужели, видеокамеру всегда с собой берете ??? отпишитесь о результатах рассмотрения дела, плиз

я фигею....брать кредиты под 35 и более %...люди, вы что лезете в кабалу-то многолетнюю, денег своих не жалко?..