Арендодатель желает знать
 

Добрый день, проконсультируйте пожалйуста по следующему вопросу. Сдаю в аренду помещение частному образовательному учреждению, постоянная задолженность по аренде составляет 4 месяца. Договор заключен именно между мной и ЧОУ. Попадаю на их сайт и узнаю, что у них там расположен еще и магазин сопутствующих товаров. Насколько это правомерно?
В юридических вопросах не разбираюсь совершенно, поэтому и обращаюсь к вам сюда за хоть какой нибудь информацией

в договоре что указано- для каких целей сдаете?

0- Это нежилые помещения и вы их сдаете для "комерции". Назначение можно прописать в договоре. Читайте его.

Спасибо за отклик, в договоре указано " нежилые помещения восьмого этажа, общей площадью 160", далее "помещение используется для размещения частного образовательного учреждения по обучению наращиванию ногтей"

Я у них нежеланный гость, личные визиты наношу раз в два года,аренду привозят домой, сами изъявляют желание, но задолженность по четыре месяца за аренду стабильная в течение последних полутора лет. Долгое время шла людям навстречу, а сейчас вот попала на их сайт, обнаружила, что у них там и магазин присутствует по продаже всякой шняги по ногтевому сервису, почувствовала себе лохушкой, вот и думаю, что теперь делать

отправьте уведомление о расторжении договора, в связи с неисполнением их обязательств по договора.
Как вариант, можно посчитать штрафные санкции, либо просрочка, либо пеня, что там в договоре указано.

по договора- по договору

а в договоре субаренда разрешена?

Спасибо большое, у меня сейчас как раз лежит их новый договор, не подписываю, пока не погасят задолженность по аренде

Нет, субаренда не разрешена, поэтому у меня и вопрос с их магазином возник. Я ведь сдавала помещение под образовательное учреждение, а не под магазин

Какие еще будут мнения.............

10-Фрутэла > та какие. Все уже сказано. Единственное что - в новом договоре я бы прописала отвественность за просрочку и использование помещения в других целях.