Арендаторы не платят за квартиру
 

Добрый день! Подскажите пожалста, насколько реальны шансы выиграть суд в такой ситуации. Была сдана квартира по договору аренды, с паспортными данными и тд. По условиям платится аренда + ком. услуги. Также в случае досрочного закрытия договора, инициатор в письменной форме извещает вторую.

По факту люди начали кормить завтраками из-за якобы финансовых проблем, не доплатили за прошлый месяц почти половину, коммуналку не платили, тянули. В этом месяце опять "завтра-завтра", "вот-вот деньги придут". Полмесяца уже в этом месяце жили, не оплачивая, перестали отвечать на звонки. Когда поехали туда- арендаторы сказали, что якобы потеряли симки и не могли дозвониться)) Деньги обещали привезти на следующий день за все месяцы неоплаченные. Но когда приехали- отдали ключи со словами, что денег на оплату нет, что они съехали.

В итоге- не оплачены полтора месяца проживания и 3 месяца коммунальных услуг. Расписок в получении денег никаких у них нет, есть договор, действующий до июня и неоплаченная коммуналка. Писем о расторжении они тоже не отсылали.

Еще вчера обещали все оплатить, как будут деньги, сегодня уже пишет смс "вы о чем", "не несите чушь", типа они ничего не должны.. Кстати, прописка у них краснодарская. Насколько реально взыскать задолженность при таких данных? Намерены добиваться правды в суде.

-забей. не тяните -заселяйте новых. вас бы спас залог, из него бы и долги закрыли.

0-Робина Гудина > какими документами будете взаиморасчёты подтверждать?

2-Фомка_Верблюгадзе > есть договор и оплаченные ими квитанции за первые 2 месяца + неоплаченные за последние. я так понимаю, это они должны подтверждать взаиморасчеты, в их же интересах доказать, что они платили по договору? Расписок у них никаких нет

3 - Мы выиграли такой суд в два счета, завтра напишу Вам в личку.

3-Робина Гудина > квитанции по коммуналке? С их подписями?
Ну тогда попробуйте.
Бремя доказывания исполнения обязательства — да, на них. Но при этом вашей задачей будет убедить суд, что ваш с ними договор — не филькина грамота. К сожалению, правоприменительная практика уже и до такого маразма дошла...

4-MarinaKRD >большое спасибо
5-Фомка_Верблюгадзе > спасибо..

Сегодня был суд, решение в нашу пользу) Так что не бойтесь добиваться правды, заявление прям при суде помогают писать (ок 2 тыс), документы минимальны, с первого заседания уже вынесли вердикт.