.......................................
 

Я проживаю возле РЖД.Пришло уведомлении то что Необходимо заключить договор субаренды земли.Дали перечень документов:
1.Личный паспорт владельца 1-й лист.
2.Копия тех паспорта на здание.
3.Свидетельство о государственной регистрации права собственности на здание,в случаи его отсутствия договор о передачи в собственность.
4.ИНН.
ВОПРОС:
Что делать если нет 3-его пункта.? Приватизация не сделана по тому что еще в 90-х годах бала пристроена пристройка не владельцем дома,а дом управлением и в домовую книгу не вписано это строение.Я слышал о током законе,что не узаконенное строение к дому идет автоматическое приватизация к дому не обязательно архитектурное разрешении.Есть действительно такой закон? ЧТО ДЕЛАТЬ???

Первое предложение крайне ценно в описании проблемы.
Откуда пришло уведомление?
На каком праве строение на данном участке земли?
О паспорте владельца чего именно- речь в уведомлении?
Если здание принадлежит Вам лично, по какой причине договор- субаренды? Кто основной арендатор? Почему не Вы?
[em]о током законе[/em]- приватизация чего не сделана? Тут провидцев нет.
Колдуй, баба, колдуй, дед, колдуй, серенький медведь!-Автор, раскройте тайны Вашего строения.

Пришло уведомление от железной дороги.
Паспорт владельца дома,но доверенность которую писал прежний хозяин потеряли в дам управлении.

веселите))) дам- управление- это управление из дам состоящее, или где дают че-то?)))
ответьте последовательно на вопросы в п.1, и последующие, если хотите развернутый ответ)
кто является арендатором земли? Если собственником является РЖД?
доверенность, которую писал прежний владелец- кому, о чем?
Станислав, учитесь четко излагать историю, что называется, "от печки".
Итак- о каком строении идет речь- жилой дом или нет?
Кто в данное время является собственником строения и на основании чего- договор купли-продажи, наследство, мена, дарение, в каком году состоялось?
Кто арендатор и так далее?

В 1987 году моя бабушка переехала на другое место жительство.В это время она написала доверенность о том что она оставляет этот дом своей свекрови то б и ж моей матери.После этого примерно в 1994-1995 году пришли из дом управления снесли прихожую из досок пристроена к входу дома и начали возводить кирпичные стены.Площадь пристройки составляет примерно 16 м2.После того как закончились деньги у дом управ.Вся стройка остановилась,в схему дома это построение не было внесено.Ну а жить надо как то дальше,ну и до строили сами.В 2009 году решили сделать приватизацию,но суд отказал по тому что не законное построение.Сегодня от РЖД Северо-Кавказкой дороги ПЧ к которым относятся эти дома пришло письмо то что нужно составить субаренду земли на которой стоят бараки для Москвы и за одно посмотреть кто живет законно или не законно. Доверенность типа утеряна в архиве.

Станислав,следующие вопросы:
кто собственник- бабушка или кто-то из членов вашей семьи?
Бабушка- жива?
доверенность оригинал- утеряна безвозвратно?
кто зарегистрирован на данной площади на сегодняшний день?
Должна заметить, Вы очень уж сумбурно излагаете.
[em]дороги [b]ПЧ[/b] к которым относятся эти дома[/em]- вот это самое ПЧ- это что?
стоят бараки для Москвы- какие бараки, почему для Москвы?
заодно посмотреть- так и написано, что ли?

В чем проблема- если вы прописаны в данной квартире и есть технический паспорт- направляете заявление о приватизации квартиры. Для того, чтобы уточнить кому направлять это заявление узнайте в БТИ или ЖЭКЕ (или ПЧ) в чьем ведении эти дома. Предполагаю, что в ведении РЖД. Направляете заявление о приватизации в РЖД (Ростов) и местную администрацию. Наличие или отсутствие доверенности в архиве не влияет на право на приватизацию квартиры.
Если у вас многоквартирный дом (что предполагается, учитывая особенность строившихся для работников жд бараков), то никакой субаренды у вас быть не должно - после приватизации квартир ставьте на кадастр свой участок под домом и отправляйте жд в длительное эротическое путешествие.

ПЧ- путевая часть - это сокращение, принятое для работников жд. предприятий

Автор, ссылку посмотрите.

[url]http://www.pereplanirovca.ru/art_17/[/url]

Хоть пристройка произведена не Вами, ее придется оформить.

Либо привести помещение в первоначальное состояние.