| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 23.11.2017 - 07:36
|
Сдавали квартиру, коммуналку не проверяли, только звонили в УК и узнавали, что задолженности нет. Сейчас квартиранты съехали, и оказалось, что за эти 2,5 года они ни разу не подавали показания приборов учета. (свет, вода). Им должны были насчитывать по нормам, но и это не делалось. В итоге сейчас на счетчике очень приличные цифры, которые не оплачены. Можно ли как-то не оплачивать, а вызвать инженера, который снимет показания счетчиков и оплата будет идти с текущих цифр, раз ук сама упустила это и не начисляла.
    | | |
| 1
- 23.11.2017 - 07:40
| УК не начисляла никак. Выяснилось, что последние поданные показания были 2 кв. горячая вода, 113 квт. холодная. свет 120 квт. Потом квартиранты перестали подавать и им приходили квитанции только с суммой за общедомовые нужды. УК признала/, что не начисляли, и сказали, что это очень большой вопрос к бухгалтеру. А мне что делать? Выяснилось когда вчера понесли текущие показания, а там огромная разница. | | |
| 2
- 23.11.2017 - 08:06
| ст. 210 ГК РФ - собственник обязан нести бремя содержания своей собственности..... прийдется вам оплачивать. Ведь от того что в вашей квартире жили арендаторы ,никто с вас не снимал обязанность содержать свое имущество. Вы разве всегда верите словам? вам сказали что нет долгов и вы поверили... И так целых 2 года ....Если у вас был договор аренды подписан...и там было про коммуналку, ищите аренлаторов и требуйте с них.. | | |
| 3
- 23.11.2017 - 08:15
| 2-Ольга4114 >В квитанции написано, что если не переданы показания счетчиков, начисления будут произведены согласно Постановлению правительства...... Получается, что УК не несет никакой ответственности, за то, что не начисляло? | | |
| 4
- 23.11.2017 - 08:15
| 2-Ольга4114 >А почему словам, в квитанциях сумма задолженности отсутствовала. | | |
| 5
- 23.11.2017 - 09:59
| Цитата:
В договоре было про то, что квартиранты обязаны подавать показания счетчиков? | | |
| 6
- 23.11.2017 - 10:03
| Цитата:
2.Если в договоре написано, что они должны просто оплачивать коммуналку, то квартиранты все честно делали. Долгов не было. В принципе, даже в этой ситуации можно с них пытаться взыскать. Заплатите, предложите им оплатить. Откажутся- оцените, что дешевле- заплатить 30 тыс и успокоиться, или бегать по судам. И вперед. | | |
| 7
- 23.11.2017 - 12:00
|
4-Snowgirl >Вы собственник и за все что происходит с квартирой,в том числе подача показаний и оплата коммунальных услуг только ваши проблемы. Надеяться на квартирантов глупо ,даже несмотря на то что написано в вашем договоре.Конечно, в порядке регресса можно пободаться с квартирантами, если много свободного времени и денег походить на заседания суда. На будущее кроме приятного получения денег за аренду, смотрите показания счетчиков и требуйте оплату за потребленные ресурсы по месяцам. | | |
| 8
- 23.11.2017 - 14:55
| Цитата:
УК администрирует общедомовые расходы (за это - ответственность несет). есть постановления Правительства по коммунальным услугам, есть 395 и 317.1 статьи ГК о взыскании процентов с задолженности, есть еще год исковой давности, есть практика, когда взыскание обращают на недвижимость - через полгода, ближе к лету, когда все в отпусках, Вам выкатят на полмиллиона начислений - будет и по нормативу, будут и проценты по ставке кредитования для физлиц, будут и штрафы - и сразу пойдут в суд с арестом на недвижимость. "собственность - не только право, но и обязанность" (С) | | |
| 9
- 23.11.2017 - 17:09
| Насчёт воды не скажу, а вот к Личному кабинету НЭСК подключиться не мешало бы. Это бесплатно и ходить никуда не надо. Вся картина как на ладони - кто что и когда подавал и за что платил. | | |
| 10
- 24.11.2017 - 13:20
| Цитата:
| | |
| 11
- 24.11.2017 - 14:02
|
9-Кысь > 10-Некто с Марса > Это всё возможно, если у собственника прямые договора с РСО. Если оплата коммунальных услуг производится через УК - никакие личные кабинеты не помогут. | | |
| 12
- 24.11.2017 - 15:16
| 11-proff_ > Почему не помогут? Там все начисления видны и оплаты. | | |
| 13
- 24.11.2017 - 20:05
|
0-Snowgirl > Цитата:
Самое лучшее для вас - это отмотать счетчики до последних оплаченных показаний и сразу же их заменить на новые. А что ваши квартиранты говорят о задолженности? Вы требовали от них оплатить долги? | | |
| 14
- 24.11.2017 - 20:06
|
12-Sk__ > Личный кабинет можно открыть, только имея непосредственный договор с РСО и лицевой счёт. Если договор на коммуналку с УК, то личный кабинет открыть не получится. | | |
| 15
- 24.11.2017 - 23:10
| Платить по счетчику придется владельцу квартиру. По нормативу УК не обязана была в принципе ничего начислять. Можно иск предъявить к квартирантам, но сомневаюсь, что договор был официально зарегистрирован | | |
| 16
- 25.11.2017 - 11:42
| 14-proff_ > У меня личный кабинет на сайте УК. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
