К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

1/2 часть дома. Доли по площади неравные.Требуют компенсацию за 4 кв.м.

0 - 08.11.2018 - 17:51
Добрый вечер,уважаемые юристы.Есть вопрос по выплате компенсации за неравные доли по площади. Но ситуация не совсем простая. В свое время владелица поделила дом и продала его по 1\2 доли разным людям.Площадь всего дома была 74,8. Одна из владелиц пристроила служебную пристройку,которую в 1991 г.сделали жилой.И общая площадь дома стала 80,4.Хозяйка,которая пристроила подарила свою часть внучке.Дом поделен на две части,входы разные,пользование комнатами установлено,согласно сложившимися правилами пользования.Первая половина отошла по наследству. В свидетельстве о наследстве указана площадь 74.8.В 2000 году я приобретаю 1/2 часть дома у владелицы части,где сделана пристройка.В свид.- де указана уплощадь 80,4.Все было нормально. Мы пользовались своими половинами дома. В этом году владелица подала в суд на то,что площадь части дома не соответствует 1/2 части. В моей половине площадь больше на 4 кв.метра.Соседкой была сделана экспертиза,и за эти 4 кв.м.я должна выплатить 134 т.р. Но ведь пристройка сделана за счет хозяйки половины,которую купила я.Когда покупала я не знала об этом. Только недавно подняли все документы старые.И это все выяснилось.Соседка получила свид-то р праве на собст.в 2013 г. И зксперт теперь говорит,что я должна была получить право собственности на эти лишние метры. Можно ли что то сделать в этой ситуации ? Только не надо стеба,пожалуйста.Нужны реальные советы.


1 - 08.11.2018 - 19:19
я бы поискала того собственника ,кто пристроил. Ведь пристроить он мог только с согласия другого сособственника. Вызвать его свидетелем и свидетелем , кто давал тогда разрешение на пристройку. При долевой собственности кто за свой счет пристраивал ,тот и собственник . Свидетели в суде распишутся за уголовную ответственность за дачу ложных показаний.
2 - 08.11.2018 - 19:21
Да и наследник наследует только то право , на которое имел наследодатель. А наследодатель имел в собственности только на 1/2 от 74,8 кв.м.
3 - 08.11.2018 - 19:22
вы брали в БТИ архивную справку об этом домовладении?
4 - 08.11.2018 - 21:42
Ольга,собственник,кто пристроил,уже умер,и кто давал разрешение тоже.. Прежние хозяева,у кого я приобретала,дали мне все старые документы с разрешением на пристройку и на признание ее жилой. Весь вопрос в том,что у второй собственницы св-во,полученное на 1/2 от 80,4. На что указывает их адвокат. Поэтому и идут от этой площади. И у меня на эти 4 кв.площадь больше.

Отредактировано Buttercup; 08.11.2018 в 21:46. Причина: добавка текста
5 - 08.11.2018 - 21:46
И в св-ве при покупке указано 80,4.И до подачи документов совладелицей в суд,я даже не знала,что площадь была другая.
6 - 09.11.2018 - 06:39
Цитата:
Сообщение от Еще не замужем Посмотреть сообщение
В свидетельстве о наследстве указана площадь 74.8.
Цитата:
Сообщение от Еще не замужем Посмотреть сообщение
у второй собственницы св-во,полученное на 1/2 от 80,4.
который вариант таки верный?
7 - 09.11.2018 - 08:59
И тот,и тот. В свидетельстве на наследство 74,8,а уже в св-ве на право собственности 80,4.
8 - 09.11.2018 - 13:09
А оценка стоимости 3,6 м адекватная? Что-то чуть как не в новостройке за кв.м.
За такие деньги можно садовый домик построить, а не клетку 1х3м. да еще 30летней давности.
9 - 09.11.2018 - 13:33
Вы свою территорию обмеряли? У вас точно на 3,6 больше?
10 - 09.11.2018 - 13:54
кто дал разрешение на пристройку? что за старый документ
11 - 09.11.2018 - 16:31
Это пристройка 91 года,а дом вообще построен в 1953 году. Это стоимость меня тоже удивила.
12 - 09.11.2018 - 16:32
Эксперт считал по площади комнат. У меня больше.
13 - 09.11.2018 - 16:40
Ольга4114,решение по пристройке было вынесено Октябрьским районным советом народных депутатов. И исполнительным комитетом той же власти была переведена в жилую.Отдали даже план строения от 1990г.Акт о приема в эксплуатацию пристройки от 1991 года.
14 - 09.11.2018 - 16:44
И еще вопрос: можно ли признать эти две части домом блокированной застройки? Истец сделал две экспертизы; первая его не устроила,а вторая нормальная для него. Но обе совершенно противоположные.
15 - 09.11.2018 - 17:24
а экспертизы судебные? в суде делались? или до суда?
16 - 09.11.2018 - 17:37
По назначению суда.Первая была названа судом и туда отправлены документы. Вторую истец нашел сам,но по решению суда.
17 - 09.11.2018 - 17:53
не ясно на каком основании делали вторую . Если была первая.
banned
18 - 09.11.2018 - 18:16
Как-то с математикой не складывается.
Был дом 74,8. По 1/2 - это 37,4. Стал 80,4. По 1/2 - это 40,2. Разница - 2,8 метра, но никак не 4. Даже если у автора на 4 м больше в общедолевой собственности, то она как бы должна за два, но никак не за 4.


Цитата:
Сообщение от Ольга4114 Посмотреть сообщение
не ясно на каком основании делали вторую . Если была первая.
Не знаете, на каких основаниях выносят такие определения?)))))))


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены