| 0
- 31.03.2013 - 07:13
|
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, по вопросу платы за содержания жилья. Дело в том, что у нас в собственности помимо квартиры имеется небольшой подвал в цокольном этаже дома. Дом новый, только сдан. Так вот, новоиспеченное ТСЖ заявило, что вышел новый закон, по которому жилые и нежилые помещения приравниваются друг к другу и за подвал теперь нужно платить столько же, сколько и за квартиру. Я понимаю, что за подвал тоже нужно платить, но ни в такой же мере, как за квартиру???!!! К слову, в подвале есть только лампочка, никаких коммуникаций, и в момент покупки квадратный метр подвала стоил в 6 раз дешевле... Есть ли действительно такой закон и правильно ли его растолковывает ТСЖ? Всем спасибо за комментарии.
    | |
| 1
- 31.03.2013 - 15:30
| платить надо равно столько, как за квартиру; тсж право... | |
| 2
- 01.04.2013 - 09:48
| Плата за нежилое помещение должна быть 50%, остальное - незаконное вымагательство! | |
| 3
- 01.04.2013 - 14:55
| 1-Oph >2-Styvy > Можно ссылки на закон. | |
| 4
- 03.04.2013 - 07:13
| Да, вот бы ссылки, я тоже в шоке что мне насчитали... | |
| 5
- 03.04.2013 - 08:42
|
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества в случае, если иное не установлено законом или договором. Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее - Правила), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья. Собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Пунктом 33 Правил предусмотрено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, о пределяются органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год. Из указанных правовых норм следует, что собственники нежилых помещений, как являющиеся так и не являющиеся членами товарищества собственников жилья, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; установление размера таких платежей относится к компетенции органов управления товарищества собственников жилья; отказ части собственников помещений от вступления в члены товарищества собственников жилья либо от заключения договора с товариществом собственников жилья (в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) не освобождает их от участия в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества. Таким образом, в соответствии с действующим законодательством бремя расходов по содержанию общего имущества возлагается на всех собственников как жилых, так и нежилых помещений, независимо от того, являются ли о ни членами товарищества. Отсутствие договора в виде документа, под писанного обеими сторонами, не освобождает собственников помещений в многоквартирном доме от участия в несении расходов по содержанию и ремонту общего имущества. | |
| 6
- 03.04.2013 - 17:45
| Обновите Вашу библиотеку, вообще не понятно где Вы взяли такой бред... | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
