Лабиринт и Newme , они рухнут из-за высоких рисков и неопределённости будущего . Ведь в случае большой нестабильности в РФ ( а она будет неизбежно , весь вопрос когда ? ) и прихода новой власти , как начнёт мести новая метла ? Какие установятся новые порядки ? Какие и на что будут новые налоги ?! Может опять начнут строить СССР-2 и раскулачивать ? Может страна посыпется и введут новые местные ден.знаки , и т.д. ит.п. Я бы вам нарисовал более "весёлые" картинки за Краснодар , но сегодня воскресение , и зачем нервировать народ , пока всё стабильно и слава Богу !

Как пример - что стоила недвижимость в Москве в 1919 году по сравнению с годом 1913 ? Что стоила недвижимость в России в 1992 по сравнению с 2021 годом ? Квартиру и магазин в карман не положишь , когда надо будет бежать спасая жизнь свою и своих близких - в такие времена цена недвижимости = 0 .

67-ray >вы б ещё Куликовскую битву вспомнили

66-ray >[quote=ray;48553974]Лабиринт и Newme , они рухнут из-за высоких рисков и неопределённости будущего .[/quote]когда есть риски и неопределенность будущего, люди наоборот бегут скупать недвижимость))

Newme - 65 - это когда кризис , тогда да , цены могут застыть , а могут и посунутся ! Почему ? А потому , что цена на квартиры определяется спросом и предложением , когда спрос минимальный а предложение в любом случае есть , цена неизбежно идёт в низ ! Ведь жизнь идёт и кому-то нужны срочно деньги и он готов продать со скидкой и это нормально и не влияет на общие цены в стабильной ситуации , но в нестабильной всё не так - продавцов много , а покупателей мало и ждать нет возможности - начинается обвал цен ! Да , недвижимость это не биржа , и устроить обвал цен на недвижимость при стабильном положении в стране не получится , но при нестабильной цены рухнут обязательно .

67-ray >кстати сказать, в случае большой опасности, квартиры просто бросают.
Что до ухода ВВП: я больше, чем уверена, что уже сейчас у него есть сильный преемник. Даю 1000000%.
То есть, описанной вами паники не будет..
Кстати, а куда россиянам бежать?? А главна зачем?

Лабиринт - Вы поговорите с любым(!) экономистом , он Вам подтвердит то , что я сказал . При нестабильности вы квартиру кушать не будете , а вот за валюту на базаре Вы купите всё , что Вам нужно .

72-ray >вы поговорите с любым кубаноидом, он задушится, но цену не снизит

72-ray >это так, но продавать свое жилье никто не будет.

Лабиринт - так и есть , будет до упора сидеть держась за 3-5 квартир , которые он купил и сдавал квартирантам . Но тут выясняется , что новая власть вводит крутой налог на избыточную недвигу , и поднять арендную плату эквивалентно нельзя ( народ то не богатеет , а скорее наоборот ) , а власть давит и ей плевать на проблемы кубаноида - и понеслось на перегонки кто быстрее сбросит ( цены то постоянно падают - дураков покупать уже нема , Боже-ж мой и шо робыти ?! Вешалка , шр жил , то зря ! )

70-ray >поясните тупенькой: вот вы пишете о кризисе. Ладно. Людям нужно будет есть и в чем-то ходить.
ПРИЧЕМ ТУТ РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ? А именно купля и продажа.
Вы риелтор?

Newme - да , продавать жильё где живёшь не будут - жить то где тогда ? Это так , но я не о таких и писал .

77-ray >так ещё раз: разве в кризис покупка и продажа недвижимости когда-то была так важна? Я не один кризис видела.
Хотя, я поняла: вы как-то связаны с недвижимостью.

[quote=Newme;48554014]Хотя, я поняла: вы как-то связаны с недвижимостью[/quote]в недвижимости нужен практический склад ума, а ray как будто в облаках парит

Newme - рынок недвижимости это рынок и цены на нём определяются спросом и предложением . Ваша квартира ( для примера ) стоит на рынке ( ну подобные квартиры ) 3 мил. рублей , но Вы хотите её продать за 3,500 ( ну Вы там ремонт сделали хороший ) - сидите и ждёте покупателя , проходит месяц , полгода , а покупателей нет и никому Ваш хороший ремонт ненужен , и что Вам делать , Вы ведь хотите эту квартиру продать ( это при стабильных ценах на квартиры ) - Вы её продадите , но со скидкой , как минимум в 10% .

[quote=ray;48554021]сидите и ждёте покупателя , проходит месяц , полгода , а покупателей нет и никому Ваш хороший ремонт ненужен , и что Вам делать[/quote] а потом цена за 2 месяца на квартиры вырастает на 70-100% и как ни странно продолжают покупать.

64-Newme > А вот давайте пофантазируем, предположим, а совсем недавно были такие времена,возможности ипотеки в регионах не стало...

80-ray >млин! Вы мне скажите, с какой стати я захочу продать свою квартиру? Стою, в лыжи обутый))) зачем мне продавать??

82-юнкер >и что?
Мальчики, я умоляю- как это связано с курсом доллара? Я теряю нить

Лабиринт - а вспомните как цены упали после 2008 года и сколько лет ( года 2 ) были низкими , да и потом если и росли , то медленно ( я говорю про стандартные квартиры , на рынке элитной недвижимости или коммерческой там свои нюансы ) .
Это сейчас , после 2020 года взвинтили цены на сырьё и соответственно поднялась и недвижимость , да и то не везде . Поезжайте ы Ивановскую или Костромскую обл. и т.п. и Вы увидите какой там спрос на вторичку - он 0 !

Newme - вот блин , опять за рыбу деньги ! Ну это ведь чисто по гипотезе - вдруг Вы богатая невеста и у Вас есть 3 квартиры , и одну Вы решили продать , чтобы поехать с новым другом отдохнуть на Багамы - так вот , пока заломив цену будите ждать хорошего покупателя и друг потеряется !

Newme - цены на недвижимость сами по себе , а цена на доллары сама по себе . Это разные рынки и они не увязаны между собой .
Шёл разговор за то , где лучше сохранять сбережения .

86-ray >ну ясно- у вас квартиры под сдачу или продажу. Однако, тема про курс доллара.
Давайте ваши версии!

Сейчас , после кризиса в мировой экономике вызванный пандемией , начала восстанавливаться мировая экономика и это вызвало рыночный бум на сырьевом рынке . Через год экономика восстановится , цены снизятся и вместе с этим стабилизируется и спрос на квартиры , а скорее всего и пойдут вниз .
Повторю ещё раз - народ в стране не богатеет , поэтому и продлили льготы по ипотеке , чтобы спрос не рухнул угробив и строителей , и банки которые их финансируют .

называемые инопланетяне, т.е. бесы, находятся в воздушном пространстве и когда начнут часто разбиваться самолеты и вертолеты, то не от того, что они старые или что-то в них поломалось, а это будет происходить до тех пор, пока люди не поймут, что им нежелательно занимать воздушное пространство, так как ....полеты людей мешают НЛО, т.е. бесам, совершать свои действия в воздухе, потому что те готовятся к войне с Богом и морочат людям головы, находясь в контакте с могущественными людьми мира сего» (отрок Вячеслав в кн. Л.Емельяновой /7/, с.80).

Newme , про курс доллар-рубль я уже высказал своё мнение тут ранее . Могу повторить - если рост цен на наше сырьё продолжится , то рубль ещё может укрепится ( хотя это не выгодно экспортёрам сырья ) до 70 рублей за доллар .

[quote=Newme;48554062]Давайте ваши версии![/quote]

Расстрелять весь состав ФРС ....Рынок стабилизируется. Если нет - то тогда всё министерство финансов США. реально поможет.....

....верить этим «инопланетянам» абсолютно нельзя, потому что инопланетян, Славочка сказал, на нашей планете не было, нет и никогда не будет. Славочка так и сказал, что к нам с других планет никто не прилетит.

Он сказал, что когда люди поймут и настрадаются от этих «инопланетян» - от бесов, и вообще от всего, что происходит, сильно настрадаются, поймут, что есть Бог, они тогда поставят у себя на самолетах, на подводных лодках лик Иисуса Христа и неугнасимую лампадочку. Это будет прозрачная колбочка, и там, внутри этой колбочки, будет стоять неугасимая лампадка и будет стоять лик Господа, и какие бы этот самолет ни делал виражи, как бы не накренялся, лик Христа и лампадочка будут тихо-тихо-тихо спокойно гореть. Это удивило Славочку, что люди такое могут сделать» (Русский Ангел. Отрок Вячеслав. Фильм 2, часть 2 /24/, 2:02:10).

Отрок Вячесла Чебаркульск - вот и я об этом постоянно сигнализирую ! Грядёт Суд Божий , покайтесь стяжатели и подбросьте мне мне от щедрот своих , и пусть ваша рука дающая не ведает сколько отсыпает ( но чем больше - тем лучше ! ) .
Да не оскудеет рука дающая !

92-Чукча >какой рынок! Тема О КУРСЕ ДОЛЛАРА!!!!!!

87-ray >так где?

[quote=ray;48554095]92-Чукча >какой рынок! Тема О КУРСЕ ДОЛЛАРА!!!!!![/quote]
Так рынок бакса...Мы бакс на рынке покупаем.....дешевле.

ГЕНА, хоть вы дайте версию- почему падает доллар, и что за этим последует.

91-ray >на неделе ожидают 69 за доллар

Все, почитала. Предложение нефти снизилось. Это ненадолго. Арабы хитрят.

На сегодня цена на нефть упала на 10% и сейчас - 76,84 . Ещё одно такое падение и доллар полетит вниз , а рубль вверх , думаю скачок мы увидим уже в понедельник .

Весной 2021 года доллар стоил 76-77 рублей . 75 рублей за доллар это хорошая , правильная цена , которая понравится многим . Вообще есть правило - есть свободные рубли , бери валюту ( а лучше доллар ) по любой цене , хоть по 70 , хоть по 80 . В долгую не прогадаешь , в любом случае будешь в + .

Так кинуться скупать - он взлетит в цене (в наших банках).

0-kawi >[url]http://forums.kuban.ru/f1044/est-_insajderskaya_informaciya_fevralya_chisla_4-go_sego_goda_kurs_usd-rub_sostavit_78_s_hvostikom-9130835.html[/url]

[quote=внезапный лось;48554370]внезапный лось[/quote]

Товарищ начальник, - чего не скажешь по горячности!? (С) "Место встречи изменить нельзя".
=
Очень надеюсь что на основании моих слов и предположений никто всё бабло не просрал и с 16-го этажа башкой вниз об асфальт не повредился малёхо.
:-)