Ростокино - кто жил, живет?
 

Есть интерес к новостройке Кадомцева 23 в Ростокино, кто-нибудь из форумчан жил, живёт в этом районе? Что можете сказать о районе и местоположении этой новостройки? Тянет на средний уровень жизни по уровню комфорта и транспортной доступности среди других районов Москвы?

Может у кого знакомые в том районе живут или часто приходится по делам бывать?

Был в тех краях в гостях года 2 назад.
Район неплохой, ИМХО. Зелёный и не слишком оживлённый. Судя по карте - напрягает близость к ЖД ветке.
Про социнфраструктуру не скажу - не знаю. Из больших торговых центров - Золотой Вавилон относительно недалеко.
По транспортной доступности - проспект Мира и Шереметьевская могут жёстко стоять.

да. но относительно совсем недалеко метро ВДНХ и платформа на ярославской ветке.

(2)да, по железке самый главный вопрос, к тому-же все 1-ки только на железку, кроме одной на 1-ом этаже и она большой площади. там ещё не просто железка, а рядом пассажирская платформа Яуза, то есть электричке тормозят, разгоняются, друг с другом пересвистываются.

(3)до м.ВДНХ зимой полчаса пешком, платформа близко - 5 минут пешком, но до неё идти в коридоре образуемом больничным глухим забором и гаражами, по темноте крайне неуютно.

(4) ну тогда в деревню, вглухомань - там четко известно кто когда буйный...

(5)ну это уже утрирование :) в любом городе найдутся места более благоприятные для пешего перемещения и опасные, а уж в Мск с её масштабами тем более. одно дело ходить по просматриваемому, людному, обжитому проспекту и совсем другое по безлюдной а-ля промзоне с гопотой, собаками и прочим. но как говорится за всё надо платить, более благоприятные и безопасные для жизни места и стоят дороже.
правда и здесь ценник 140 труб за метр не низкий, но за счёт наличия малометражек 1-ек в 31 кв.м. порог входа за однушку в районе 4,5 млн.руб.
такие мелкие однушки сейчас уже и не строят, тем более в монолит-кирпиче, но этот дом должен был идти под расселение общаг, даже соответствующее постановление правительства Москвы есть, но в последний момент всё переиграл и весь дом выставили на продажу
[url]http://i002.radikal.ru/1208/ed/5e998d9631a4.jpg[/url]
[url]http://socgrad.ru/blog/400.html#comment4986[/url]

так что скорее всего во внутриМКАДье аналогичных проектов уже и не встретишь, при изначально коммерческой застройке 1-ки строят площадью 40-50 кв.м. с этим-же домом частный случай застройки под расселенцев, а продажи полностью коммерческой.

Лукин, ты чо, рекламкой решил подработать?

(7)нет, в серьёзном раздрае, вроде-бы и место не совсем удачное для жизни, и боязно упустить шанс, т.к. остальное внутриМКАДье ещё дороже и неизвестно будет-ли дешеветь.
вроде-бы кризис пророчат и падение цен на Мск недвигу минимум на 30% в долларах, т.к. сейчас цена перегрета, но насколько этот прогноз реалистичен вряд-ли кто-то в состоянии ответить.

(8) всё время это говорят, бери, потом продашь если что, инфляция на месте не стоит.

(7)если-бы рекламой то не писал о минусах, а здесь явный недостаток - железка с пассажирской платформой в сотне метров от окон и окна на железку. правда я так понял железка только пассажирская,хоть грязи меньше.

насчёт железки, жил в 200 метрах от сортировочной станции, никогда не мешала

(11)вот такой аргумент уже не первый раз слышу по своему вопросу
[em]но если от метро далеко и ты будещь ездить на электричке до трех вокзалов, зачем покупать там задорого? Ты лучше купи где-нибудь в области совсем рядом с электричкой, так будет намного дешевле и экология лучше.[/em]

до этого другой человек мне говорил в духе, что т.к. основной транспорт электричка, то появляется соблазн взять квартиру в тех-же Мытищах и ездить на 20 минут дольше на этой-же самой электричке.

Вот что мне ответили на форуме по недвижимости
[url]http://kvartiradin.ru/index.php?topic=11420.615[/url]

"Тоже считаю нормальным вариантом. Если не очень разбирайтесь в РН, то нужно брать Москву. Гораздо меньше рисков и головной боли. Тем более хорошая монолитная новостройка от нормального застройщика. Да и по цене нет альтернативы. Новый жилой фонд в Москве будет только дорожать с учетом того, как относятся к старому. В 15-20 летние дома противно заходить, не говоря уже про коммуникации и лифты.
Москва хороша тем, что новострой гарантированно будет расти в цене. И Кадомцева, и Перово и Мироновская, которая скоро выйдет в продажу (ну это не Ваша цена). Из бюджетных вариантов может в ближайшее время появиться только новая очередь в Царицыно. Но это гораздо хуже вариант."

Звонит у Лукашенко телефон. Он поднимает и начинает говорить - да да нет нет нет да да да нет да да... Через пол часа подобного разговора кладёт трубку, вытирает пот со лба и произносит - бл.ть без меня ужо картошку перебрать не могут!

(14)
[url]http://www.genon.ru/GetAnswer.aspx?qid=b7310900-de11-4089-9e2b-3e12bfe14778[/url]
[em]Приобретение жилья — всегда огромный стресс. Покупку квартиры по психологическому напряжению можно приравнять к прыжку с парашютом. [/em]

британские ученые как всегда в ударе
[url]http://www.youtube.com/watch?v=iq8PCsW0iGs[/url]
[em]Британские социологи предупреждают: покупка или продажа квартиры настолько сильный стресс для организма, что человек реально стареет. В среднем, на два года после одной сделки. Причем как внешне, так и по собственным ощущениям. Среди самых ярких последствий состоявшейся сделки - выпадение волос, провалы в памяти и снижение сексуального влечения.[/em]

а что скажете про Комплекс «Борисовский дом» ?
[url]http://best-novostroy.ru/sales/borisovskiy/[/url]
[em]Комплекс расположен на юге Москвы по Каширскому шоссе. Удобная транспортная доступность является ключевым фактором месторасположения объекта. 5 минут пешком до станции метро «Домодедовская», 15 минут на метро до центра города. Неподалеку от комплекса находятся Борисовские пруды – популярная зона отдыха на территории Москвы.
Живи в Москве!
Квартиры-студии от 3 млн. руб.
5 мин. от м. Домодедовская
Борисовские пруды рядом[/em]

стоит ждать это предложение? оно чем-то похоже на ЖК Царицыно (Восточное Бирюлево)?

(16) оказалось - это апартаменты с планировками как в гостинице или общаге без возможности прописки, конечно это вариант не для жизни...

Москва нужна для заработка, а не для жизни. Квартиры снимай в Москве, а покупай в Подмосковье. Лучше, если сразу строить коттедж.

по Кадомцева 23 ещё один нюанс всплыл - в площади квартир не включены балконы и в стоимости договора они отсутствуют, значит за них придется ещё доплачивать после обмеров БТИ.
это распространенная практика?

(19) мне кажется да. причем тут лучше обратиться к специалистам за консультациями. есть разница принципиальная в балконах и лоджиях