Как передать ОС в аренду?
 

собственно весь вопрос!

Зададимся тупым вопросом: у вас ОС в вашем распоряжении и ОС отданные на аренду - чем отличаются с точки хрения учетов на счетах БЫ и в налоговом учете? - отсюда и пляши.

03.02 Материальные ценности предоставленные во временное владение и пользование | Контрагенты | Основные средства

0-Torin > Вначале ликвидируем ОС...

в смысле ликвидируем?

Есть здание сдал в аренду, прежде чем сдать снести трактором?

4-Torin > точно! снести трактором! иначе столько гемора:)

(5) так то счет 4:3 в пользу Тактора :)

*Трактора

4-Torin > Кто сказал про ликвидацию здания? Или трактора? "ОС" - это статус имущества. Вот его и ликвидируем ;)
Выводим из эксплуатации, говоря профессиональным языком. Выводим из состава ОС, перестаем считать амортизацию, закрываем счет 02, и т.д.
А потом уж присваиваем звание согласно предназначению: материальные ценности, предоставляемые во временное пользование...

(8) ок идем далее :)

"В соответствии с ПБУ 6/01 "Учет основных средств" и Общероссийским классификатором основных фондов (ОКОФ) в бухгалтерском учете к основным средствам относятся:здания, сооружения,машины и оборудование,
измерительные и регулирующие приборы и устройства,жилища,вычислительная техника, оргтехника,транспортные средства,инструмент,производственный и хозяйственный инвентарь,
рабочий, продуктивный и племенной скот,многолетние насаждения,прочие виды материальных основных фондов.



Основные средства, предназначенные исключительно для предоставления за плату во временное владение и пользование или во временное пользование с целью получения дохода, отражаются в бухгалтерском учете и бухгалтерской отчетности в составе доходных вложений в материальные ценности (счет 03).
Другие основные средства учитываются на счете 01 «Основные средства»."


Так каким документом передать на счет 03.02? на 2 месяца за плату?

+ и далее здание 2000 кв.м сдал в аренду 100 кв.м , ремонт и и модернизация за мой счет аренда на 91 счет , как отразить сдачу в аренду 100 кв.м!

Провести разбор ОС разбить на 1900 кв.м и 100.кв.м Вывести 100 кв из состава ОС перестать считать амортизацию? :)

Верно [b]Buhta[/b] подметила :) Снести :)

9-Torin > "Принятие к учету ОС", полагаю.

10-Torin > А вот из этого вообще не понятен пафос заголовка ветки.
Здесь вообще нет предмета "передача ОС в аренду". Это вообще-то кому в голову такое пришло?
Вместо разрушения здания оторви эту "светлую" голову. Принесешь пользу человечеству.

(13) не пафоса :( Есть не понимание!

Купили здание 2 года ремонтировал! Поставил станок. Остальная площадъ не задействована! Сдал в аренду часть здания/ Как отразить? Где пафос?

14-Torin > Услугой, блиииин!
Ты когда в трамвае едешь, что, становишься владельцем этого трамвайного сиденья?!

Гм! "[em]перестать считать амортизацию?[/em]" - а это вообще сфигали?

(15) Если у меня договор аренды 0,5 трамвая имею право составить шлагбаум , охранника , телевизоры , официанта и взымать плату за проезд 3000 рублей!

16-Ткачик > Дык как торжественно-то топик звучал? "Передать в аренду ОС"! Не больше, и не меньше! Заместо скромного "приютить сироту" :D
17-Torin > Не накручивай. Обнакновенная услуга. Сколько будет у постояльца чемоданов - роли не играет.

А ремонт (что торжественно называют "неотделимыми улучшениями") можно зачесть в счет платы. На основании документов. Кстати, на ремонт должно быть зафиксировано разрешение. Можно в договоре аренды [b]помещения[/b].

(17) Но и ездить имеешь право только по одному рельсу!

(18) Строго говоря по ГК аренда - не услуга. Но в бухучете оформляется так же как услуга.

Хотя нет, и тут есть отличия от услуги: акты не нужны.

брррр вобще запутался :(

Счет 03 "Доходные вложения в материальные ценности" предназначен для обобщения информации о наличии и движении вложений организации в часть имущества, здания, помещения, оборудование и другие ценности, имеющие материально-вещественную форму (далее - материальные ценности), предоставляемые организацией за плату во временное пользование (временное владение и пользование) с целью получения дохода.

Аналитический учет в целом по счету ведется по отдельным объектам доходных вложений в материальные ценности (субконто "Основные средства") и арендаторам (субконто "Контрагенты"). Каждый инвентарный объект - элемент справочника "Основные средства". Каждый арендатор - элемент справочника "Контрагенты".


P|S Карточка ОС-1 "Указанный акт будет являться документом, фиксирующим фактическое исполнение обязательств арендодателем по передаче имущества и исполнение обязательств арендатора по принятию данного имущества в аренду, и определять момент реальной передачи арендатору помещения или сооружения во владение и пользование."


Получается тупо сделать документ Передача ОС указать счет 03?

А вид события?

21-Torin > Не нужен тебе 03 счет. Вообще не нужен. И не майся ...ерундой. Не надо.
20-Ткачик > В курсе. Но МФ настаивает. А этот барин ближе.

(21) Это [b]забалансовый[/b] счет, для тех, у кого десятки или сотни ОС, чтобы не запутаться - что и кому сдано. Явно не твой случай.

(22) Данунах, мне здравый смысл ближе.

23-Ткачик > Здрасььь... Со счетом 003 не спутал? 03 как раз балансовый, с головы до каблуков :)

(25) Спутал, ясный пень.

24-Ткачик > Занимайте места согласно купленным билетам. Здесь вам не тут!

(23) а разница? сотня или 5 единиц? зачем Котрульи тогда вобще это придумал?

(28) Ты не заметил, что оспариваешь [b]ошибочное[/b] утверждение? :-)

(29) я и не утверждал, а размышлял...

P|S " Он его нёс-нёс… — стала рассказывать мартышка, — нёс, нёс, нёс, нёс, нёс, нёс… И не принёс! А привет был большой! А он его потерял! И не знает где…

— Видишь ли, мартышка, — задумчиво сказал попугай, — привет, особенно большой привет, — это такая штука, что, если его потеряешь, лучше и не искать. Мы сделаем так. — Попугай повернулся к слонёнку — Слонёнок, беги к удаву и попроси у него ещё один привет. Для мартышки! Понял?"

(30) Еще раз, попонятнее: "Ты не заметил, что оспариваешь [b]мое[/b] ошибочное утверждение?"

P.S. Собственно, в процитированном тобой же описании 03 счета все достаточно ясно сказано, если ты не можешь вкурить - твоя проблема. А если принять во внимание оставшуюся за скобками корреспонденцию этого счета, то абсурдность твоих желаний притянуть за уши 03 просто таки бросается в глаза.

to (All) Коллеги спасибо ! Просто были сомнения :)

P|S Спасибо за уделенное время. Сглупил :( ..бывает